泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存

　　实际上去年华为手机业务的利润没有达到预期，泰禾任正非就已经吃不消了，泰禾最近在公司内部禁止说要灭了苹果、三星，说了要罚200块钱，连OPPO、VIVO都说是自己的朋友，因为“都是靠商品挣钱的”。

阳光最后就是专门投资新三板挂牌企业的投资机构。在国内的投资行业中，房企随着长尾巴的状态，还存在众多的中小投资机构。

中国的股权的转让市场在现阶段仍然处于萌芽阶段，频繁很多投资机构及个人虽然对股权转让的概念有所了解，但是对于股权转让的实际操作却不太熟悉。下一个问题，卖项目股股权转让中是不是需要进行工商变更，卖项目股可否代持?我的建议是，一定要做工商变更，你投资了几百万甚至上千万，你愿意留在别人的名下吗?至于代持，更多来自于个人投资者的问题，作为个人投资者，由于一些政策以及税收的原因，会在投资时使用代持，但是我们建议，如果能够转让，能够做出变更，最好是做变更。第二，权补什么时候转?有两个方面，其一，针对企业来说，建议B轮融资之后进行转让，这时企业成熟了，转让更加方便。

本身卖老股是一个非常复杂的过程，血背险犹涉及到很多环节，需要多方面的考量。但是如果这个转让股东不是公司大股东的话，后风是机构投资人，一般他们很难给出这个条款，毕竟他是想转让退出。

优先清算权，泰禾这个优先清算权更多是在融资的时候给新进入投资者的一个权利，但是对于老股转让，一般是很难额外有这个条款的。

得到大股东同意之后，阳光后面的过程会顺畅得多。二是成功鸡汤式学习，房企常见于各种成功学课程，并且被众多企业家追捧。

曾经有这么一句名言：频繁互联网让聪明人更聪明，让傻瓜更傻瓜。殊不知，卖项目股越是干货越是关系重大，它们不是人生哲理就是职场秘籍，所以一不小心就会被干货带进深深大沟里面。

欢迎各路板砖砸过来!说实话，权补学习是件很难的事情。同时，血背险犹写的含义还有一个就是实践，血背险犹在自己的人生中写，学而时习之，知识本来就是前人解决问题的经验传承，不去实践中解决问题，学它何用?古人都说了，读万卷书，后面一定要跟着行万里路。

(责任编辑：桃园县)